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La démarche Haute Qualité Environnementale

L'insertion

Terre Blanche, afin de préserver la beauté des paysages perceptible depuis les villages du Haut-Var, a mis en place un cahier des charges strict avant tous travaux, applicable à elle-même ou aux copropriétaires.
Ainsi, les dispositions paysagères destinées à maintenir le couvert végétal existant prévoit la mise en oeuvre de mesures compensatoires.

BANDES BOISEES
Autour des secteurs bâtis

  • Homogènes
  • Préservées
  • Densifiées

PAYSAGE BOCAGER
Préservés

  • Propice à la forte diversité biologique
  • Profitables aux échanges aviaires avec les lacs et forêts à proximité
    de Terre Blanche

L'intégration

Terre Blanche est à l’image des villages perchés du Haut Var, à flanc de colline. véritables havres de paix et de tranquilité.
Terre Blanche Hotel propose des suites et villas disséminées dans les bois au sein d’espaces naturels luxuriants bénéficiant de vues exceptionnelles.

Les vues sur Terre Blanche depuis les villages du Haut Var ont également été étudiées pour maintenir, depuis ceux-ci, une vision du flanc de colline naturelle avec des constructions parfaitement intégrées au couvert végétal.

Objectif: Réduire...

  • ...les impacts visuels
  • ...les surfaces imperméabilisées
  • ...la destruction du milieu naturel

Le Resort se concentre, depuis sa création, sur l'utilisation des sous-sols pour tous les locaux techniques, les parkings, local filtration, galerie technique, etc... et tout équipement pour qui la lumière du jour n’est pas nécessaire

Préserver la nature
à tout prix

  • Réseaux collecteurs des eaux de ruissellement
  • Séparateurs à hydrocarbures
  • Bassins écrêteurs de régulation des volumes rejetés dans le milieu naturel

La prévention

Terre Blanche, à l’identique de tout espace végétal naturel, pendant toute la phase de construction et jusqu’à mise en place des moyens techniques et humains définitifs, était exposé au risque feu pouvant détruire le site pour des décennies.

Une brigade de pompiers a été constituée avec des moyens autoportés pour lutter contre tout départ de feu, qu’il soit d’origine naturelle ou humaine.
Terre Blanche est exposé au risque inondation, au titre des précipitations orageuses capables de ruiner les parcours de golf, voire d’endommager les infrastructures, mais également par un débordement du Riou Blanc qui traverse Terre Blanche et qui expose les parcours de golf limitrophes à une érosion et ruine des fairways en crue décennale ou centennale.
Les infrastructures de collecte des eaux de ruissellement ont été calibrées pour répondre aux apports instantanés en provenance des voiries (imperméabilisation, donc pas d’infiltration) avec création de nombreux bassins écrêteurs disséminés dans les zones nécessitant une régulation des volumes d’eau remis dans la nature.
Les ravines, ouvrages d’ornement, ont également une fonction de récupération des eaux de ruissellement et, à ce titre, sont construites en béton armé et étanchétité résistant aux érosions.
Ces ravines ont également, par leurs biefs successifs, un rôle de dissipateur d’énergie pour réduire la vitesse d’écoulement des eaux.
Le Riou Blanc est entretenu, dans le secteur dont Terre Blanche a la pleine propriété sur une demi-berge ou sur les deux berges, par évacuation des matériaux et végétaux pouvant réduire le lit utile à l’évacuation des eaux de ruissellement.
Les clôtures périmétriques, notamment au niveau des fairways 1 et 2 du Riou, sont conçues rabattables pour ne pas faire d’obstacle à l’écoulement des eaux du Riou Blanc lorsqu’il sort de son lit en crue décennale.
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Les mesures compensatoires

Toute intervention humaine, dans le milieu naturel, impacte la biodiversité, même sans en voir les effets immédiats.

Marcher peut détruire le couvert végétal, les microorganismes et ainsi concourir à la destabilisation des milieux naturels sensibles et fragiles. Pour exemple, il aura fallu quelques décennies pour comprendre les effets secondaires de la disparition des végétaux dans les dunes dont le pouvoir fixant, une fois disparu, a induit une érosion spectaculaire irréversible, avec toutes les conséquences sur les activités humaines.

Les essences indigènes sont privilégiées pour maintenir la diversité biologique et les habitats naturels.

Maintien de l'équilibre écologique

Le Cahier des Charges de Cession des Terrains établi dès l’origine et annexé à tous les contrats de vente, impose de nombreuses mesures compensatoires à mettre en oeuvre pour maintenir un équilibre écologique. Par exemple, pour tout arbre abattu pour les besoins d’une construction, la plantation d’un arbre, voire deux en fonction des cas, est imposée.

définition des espaces naturels à préserver

Un volet paysager définit également les espaces naturels à préserver, ainsi que de nombreuses modalités telles que la gestion des eaux d’arrosage et de ruissellement, etc...

Essences indigènes privilégiées

Les essences indigènes sont privilégiées pour maintenir la diversité biologique et les habitats naturels.

Le suivi environnemental
1.Phase travaux (2000-2008)

Au premier coup de pioche, des dispositions de protection et de suivi des impacts environnementaux (construction et exploitation) ont été mises en place dès la création de Terre Blanche.

Sous la direction des services préfectoraux (Police de l’eau, Direction Départementale Agriculture et Forêts, etc.) ont été confiées à des bureaux d’études indépendants les missions de suivi et contrôle des obligations découlant des droits à construire obtenus.

MISSION IMPACT FAUNE & FLORE

Les rapports d’étape du bureau d’études mandaté par la Préfecture confirment.
En 2002, pendant la phase chantier: 

«La gestion de chantier propre appliquée, accompagnée d’une forte logistique quotidienne, ne génère pas d’effets secondaires dévastateurs et irréversibles trop souvent constatés dans les chantiers de grande importance.»

En 2008, quatre ans après l’achèvement des principaux travaux d’aménagement: «Notre première approche des milieux et des cortèges aviaires de Terre Blanche montre que les structures golfiques et d’habitation ont été harmonieusement insérées dans le paysage naturel du secteur.
Nous avons notamment été surpris par la qualité des travaux en cours qui respectent scrupuleusement les espaces boisés en conservant un paysage bocager propice à la vie.

Cettre structure paysagère tend à fondre les habitations dans le milieu forestier et donne à l’ensemble des lotissements un aspect naturel et intimiste peu commun et du plus bel effet.

Bien qu’il faille le confirmer plus tard en saison, il ne semble pas que la communauté aviaire ait subi l’impact franchement notoire lié à l’aménagement du Resort
».


MISSION IMPACT HYDROLOGIQUE

Terre Blanche a désigné un hydrogéologue en charge, et ce depuis l’origine, de la conception et du suivi hydrologique du Resort.

L’hydrogéologue a également pour mission,

• la conception des ouvrages, d’épauler les architectes dans la définition des dispositions constructives en adéquation avec les ouvrages existants. Une note hydrologique, annexée à toute demande de permis de construire, valide les dispositions prises dans la collecte et la maîtrise des eaux de ruissellement.

• en contrôle d’exécution, la vérification de la bonne réalisation des ouvrages.


Le suivi environnemental
2.Phase exploitation

LES PARCOURS DE GOLF
Conversion de flore

  • Conversion de flore débutée en 2019
  • Nouvelle graminée économe en eau
  • Réduction des produits phytosanitaires
  • Mission d'audit et de suivi de la faune
  • Golf labellisé GEO et Label Argent (Programme Golf pour la Biodiversité)
  • Installation de panneaux d'information sur les actions en faveur de l'environnement

LES LACS Réservoirs
Eau d'arrosage

Terre Blanche s’est attachée un bureau de conseil en gestion d’équipements hydrauliques avec pour objectif le maintien de la qualité de l'eau dans les conditions délicates (gestion des marnages, température, oxygénation et prolifération d’algues microscopiques).

Les bois

Les zones naturelles aux abords des fairways sont laissées en friche pour permettre une évolution naturelle de la faune et la flore avec la création d’habitats propices à leur développement (stockage, bois, fauchage sélectif une fois par an, etc...)

3100 Route de Bagnols-en-Forêt
83440 Tourrettes | Var | Provence Côte d'Azur
+33 (0)4 94 39 90 00
reservations.tbhotel@terre-blanche.com

Terre Blanche

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